润禾府能不能买？润禾府楼盘分析

　　1、三强联手打造，品牌溢价能力强

　　润禾府由正荣地产、湖北房投、昌建控股携手打造，同时也是“润”字第10部作品。

　　正荣地产自2013年进入南京以来，深耕8载，在售及已交付项目达30个，已拥有20000余户业主，连续5年荣获“ 南京地产开发房企TOP10”。已经成为南京人家喻户晓的品牌开发商。

　　除了正荣地产外，另外两家全国知名房企也同样是实力派。湖北房投，品质国企，涉足品质住宅、城镇规划、旅游地产等多个领域。昌建控股，累计开发项目100余个，遍布23座重点城市，服务20余万业主。

　　买房一看地段、二看品牌似乎已经成为买房人的金玉良言，口口相传。的确，在期房横行、维权不断的新房市场背景下，开发商实力与品牌成为彷徨的买房人为数不多的救命稻草。

　　2、76-107㎡全龄户型，1万方景观花园惊艳

　　在社区营造方面，项目打造了1轴2环1核芯4组团多重景观园林，有约10000㎡景观花园、健康跑道环、全龄活动广场，满足不同业主的多样化需求。值得关注的是，小区的最大楼间距约100米，在采光和通风方面，优势明显。

　　在户型方面，项目共有76、89、107㎡三个户型建筑面积段，从刚需到改善，全面覆盖。

　　76㎡：两室两厅一卫，两开间朝南，U形厨房设计，空间利用合理，主卧大尺寸飘窗，采光充足。

　　89㎡：三室两厅两卫，该户型采用了市场较为少见89㎡双卫户型，三开间朝南，主卧套房设计，增加户主隐私性，让空间使用互不干扰，更加游刃有余。

　　107㎡：三室两厅两卫，该户型采用了大横厅的设计，四开间朝南，南北通透，宽景阳台，采光和视野更佳。

　　润禾府为区域内首批双限地块，共打造了全装修和升级装修两个样板间，在升级装修样板间内，三大件方面，配备了拓力的新风系统，海尔的中央空调，威能的挂壁炉。在卫生间打造方面，采用了科勒的马桶和台盆、摩恩的龙头花洒、欧普的暖风机。

　　从润禾府的产品打造来看，项目的整体品质一如既往，和“润”字前辈一样耐打。3、南京户口不限购，首付45万起，价格优势明显

　　3、南京户口不限购，首付45万起，价格优势明显

　　对于买房人来说，价格是永远避不开的话题。

　　虽然该项目最终销许价格尚未出炉，但是该地块为双限地块，价格体系已然知晓。润禾府的毛坯销售限价为18500元/㎡，预计全装修最高均价为20500元/㎡。而项目起始户型建筑面积为76㎡，首付仅需45万起，这样的入门门槛和价格优势，放眼整个江北都难逢敌手。低首付、低门槛， 高品质，在如今的市场环境下已经很难寻找。

　　还有一点值得关注的是，在5月份南京土地集中出让过程中，大厂葛塘区域共出让4幅住宅用地，毛坯销售限价均为19420元/㎡，相较于润禾府的18500元/㎡上涨了920元/㎡。这也就意味着，在同等情况下，未来该地块上市房源售价相较于润禾府有着920元/㎡的涨幅，买房宜早不宜迟再次被证明。

　　更关键的是，润禾府对于南京户口不限购，这对于有资金而无房票的买房人来说，吸引力十足。

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