万科雨悦光年可以买吗?万科雨悦光年楼盘分析

　　万科雨悦光年容积率约1.5，比河西南2.5的容积率要低密很多，意味着得房率和景观要更好，项目打造的是8-11层洋房，得房率约80-85%，一梯两户，预计首开2、4、8、12号楼，自带万科物业。

　　万科雨悦光年小区绿化率达35%，规划车行、人行、后勤动线，设置有前庭水景、酒店式落客大堂。

　　其社区植物园和社区天文馆别出心裁。社区植物园里，每种植物的铭牌上都被贴心的标注了节气、植物特性等知识，寓教于乐，一起感受自然的魅力;在社区天文馆，不仅可以用天文望远镜夜观星象，还能探究神秘的太空知识。

　　万科雨悦光年贴心打造共享年轻力社区，为不同年龄段的人提供了合适的空间。

　　针对不同年龄段儿童，万科·雨悦光年打造【魔幻森林】，规划滑滑梯、攀爬架等混龄游乐区;为多方位满足年轻人的活力需求，项目打造【活力能量跑道】;针对老年人群，景观步道、【社区HUB】、社区会客厅或沙龙吧台。

　　万科雨悦光年打造了89㎡、108㎡、125㎡三个户型，我们一起来看下

　　约89㎡：作为起步户型，实用性较强，餐客厅一体再加上双阳台设计，南北通透，采光、通风条件较好。另外，主卧和北向小卧室均为飘窗设计，空间利用率较高，给人足够大的空间感。

　　约108㎡的三房两厅两卫：亮点是南向三开间约10米，相比89㎡户型来说，生活空间更阔绰，主卧独立卫生间+飘窗，U型厨房+全明双卫，适合对生活空间有更高需求的买房人。

　　约125㎡四室两厅两卫：四开间朝南，带有约6.8米双阳台，相比另外两个户型，功能区更加完善。