锦绣云麓适合自住+投资吗?

　　我们买房，主要是为了在南京拥有一个家。如果这个家，随着时间的推进，依然在不断升值!这正是我们理想中的房子。那么，锦绣云麓是这样的属性吗?我们从下文中来寻找答案

　　锦绣云麓由华宇、海伦堡、世茂三大品牌房企联合打造，是目前雨花片区性价比非常高的楼盘，户型约76㎡起步，还有建面89、110㎡三房。

　　来看下价格，锦绣云麓建面约76㎡户型总价180-190万，首付3成50多万，89㎡户型总价220万左右，首付3成60多万，刚需买房人在这里得到安慰。

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　　从装修标准来看，项目直接没有做升级装修包，而是全装修交付，配备新风系统，中央空调等，装修标准还不错。

　　比如：美的或格力中央空调，狄耐克新风系统，科勒水龙头、台盆、花洒、智能马桶，西门子的插座，老板烟灶、洗碗机，潜水艇或摩恩五金等。

　　此外还有智能家居系统，包含指纹锁入户、网络视频监控、门窗入侵报警、空气质量检测、水浸报警、智能照明控制、电动窗帘、智能插座、语音控制、空调远程控制等多重智能科技赋能。

　　社区景观方面，锦绣云麓以年轻态、沉浸感为标尺，“星途主题”空间为核心，打造1个主题、2条主轴、10大景观，极具品质感与生命力细节场景，为年轻客户提供集休闲、健身、娱乐为一体的社群聚场。

　　值得一提的是，项目配备的世茂物业，配置超高标准智能化系统，24H全时护航，为业主与用户提供安全、舒适、便利的智慧化社区生活环境。

　　除了户型和精装设置不错外，项目外部的配套也不错，匹配得上这个房价，可满足居住者的生活需求，相当便捷。

　　交通配套上，锦绣云麓就在宁马城际板桥站地铁口，3站就能到河西，板桥站不仅是宁马城际站点，也是9号线二期规划站点，双地铁口交汇!地铁口位置的楼盘，价值在板块内普遍偏高，而锦绣云麓还是双地铁口，价值加成!

　　而宁马城际南京段今年年内开工，预计2025年就可以坐上地铁了。在地铁开通、价值兑现前抢注地铁口，时间节点很关键!

　　商业配套上，锦绣云麓自带2.2万方商业(其中约1.1万方自持，规划打造BOX商业体)，以后超市、水果店、菜场、健身、娱乐休闲场所等应有尽有，也就下个楼的功夫。

　　周边还有雨花吾悦广场，花生唐广场等商业，其中雨花吾悦广场引进桂满陇、海底捞、星巴克等品牌，未生活相当便捷，开车去河西购物消费休闲也完全没问题。

　　医疗方面，板块内有综合性医院梅山医院，另外，从板桥开车去河西儿童医院、明基医院等也是非常方便的。

　　环境方面，项目周边还有莲花湖公园、绿洲公园等，天然的生态景观资源，相当稀缺。

　　客观来说，锦绣云麓周边的商业、教育、环境等配套齐全，对于本地客户来说，居住需求是完全可以满足的。而随着交通的改善，在河西城南的买房人也正在往这里聚集，这个楼盘的销量确实在板块内是领先级的。