南京宝能翡丽河滨怎么样?

　　南京宝能翡丽河滨项目共规划有14栋25-26层的高层住宅，共计1562户，1791个车位。主力户型建筑面积约93㎡、120㎡、132㎡，最少三房起步。

　　目前，项目售楼处和样板间已经公开了。预计首开1、2、3号楼，售价不到3万/㎡，预计28000元/㎡左右，精装交付，包含中央空调、新风、地暖三大件，首付三成。大约在2023年5月交付。另外，小区物业是宝能旗下的物业团队，另请银城做物业顾问。

　　从楼栋图上看，项目首开的三栋楼位置还不错，紧邻板桥河，景观视野还可以。按照首开最小户型93㎡来算，2.8万/㎡的价格，总价最低260万起，首付78万起，是目前三家楼盘中入手门槛最高的。

　　从产品定位上看，宝能和宋都一样，以区域刚改和首改人群为主。最小户型也都是90㎡起，但是相对宋都而言，高层户型多了120㎡这个选择;精装修方面，宝能三大件都有，没有精装包。

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　　生活配套方面，由于靠近板桥新城，宝能翡丽河滨整体配套还是比较成熟的。

　　商业方面除了项目本身自带1.78万方的社区商业，另外，周边有10万方的商业综合体花生唐和最近刚开业的吾悦广场。

　　医疗上，项目旁边有一个二级综合南京雨花医院。

　　教育配套方面，项目北边不到600米处就是金陵华兴实验中学。

　　项目旁边就是板桥河风光带;西南侧1.5公里处就是莲花湖湿地公园，生态资源这方面也还不错。